Представители ФНС всерьез заинтересовались арендой квартир
ФНС по Свердловской области напомнила владельцам квартир, сдаваемых в аренду, о возможности регистрации в качестве ИП.
По приблизительным подсчетам порядка 80 % сделок, связанных с арендой имущества, заключаются неофициально. Представители ФНС сталкиваются с рядом трудностей, которые мешают выявить незаконное предпринимательство. В частности, мониторинг объявлений отнимает много времени и не всегда дает должный результат.
Тем не менее, работа в этом направлении ведется. Так, свердловским налоговикам удалось привлечь к декларированию 111 человек, которые теперь должны заплатить в казну НДФЛ в размере более 1 млн. руб. Стоит отметить, что 1154 арендодателя задекларировали полученные доходы по собственному желанию.
Напомним, что поделиться с государством доходами с аренды можно несколькими способами:
- заплатить налог УСН 6 %;
- заплатить налог ЕНВД;
- заплатить налог в виде покупки патента.
Перечисленные способы доступны лицам, зарегистрированным в качестве ИП. Обычные граждане должны платить НДФЛ в размере 13 % от дохода с аренды. Но это намного дороже, чем в случае с индивидуальным предпринимательством.
Напоминаем, что подготовить все необходимые документы для регистрации ИП можно в любое удобное время и совершенно бесплатно.
PS: Если вы снимаете квартиру и часто сталкиваетесь с хамским отношением со стороны хозяев, просто предупредите их о том, что ФНС всегда рады получить дополнительный контакт;)
И можете собирать вещи.
Не путаем людей.
На порядок - это в 10 раз. Нет ли тут ошибки?
Если я сдаю квартиру по 10000 рублей, то при УСН доходы я должен буду заплатить 600 рублей в налоговую и 1350 — в Пенсионный, каждый месяц. При НДФЛ — 1300 рублей.
зы. Поправьте если я не прав, кто тут юридически грамотный. )
Если поймали, или боитесь, что поймают, платите с доходов физ.лица 13%, сдавайте 3-НДФЛ и ПОТОМ становитесь упрощенщиком
Во-вторых, упрощенщиком вас стать никто не заставляет - можете остаться на общей системе и платить НДФЛ. У кого-то вообще ЕНВД на эту деятельность или патент :)
Варианты есть ))
И в этот самый момент пришли к нему из налоговой с предложением или заплатить штаф , налог с деятельности ( и покончить с таковую) или зарегистрировать ИП и начать трудится в открытую и платить налоги без штрафов и налогов за прошлую деятельность.
Он выбрал 2-й вариант