Да, в своём жилье можно принимать клиентов на бьюти-услуги. Но важно, чтобы квартира осталась жилой, а жизнь соседей по подъезду спокойной. Ещё даже в домашнем салоне надо соблюдать пожарную безопасность и санпины для салона красоты.
Открыть салон дома — можно
Квартира, комната и частный дом — это помещения, где люди живут. Закон особо охраняет жилые помещения, чтобы жить было безопасно и спокойно — ст. 16 ЖК РФ.
Другой вид помещений — нежилые. В них устраивают офисы, магазины, точки услуг, производства. Это специально обустроенные помещения на первых этажах жилых домов, в торговых и офисных центрах. Апартаменты — тоже нежилое помещение, хотя часто люди живут в них как в квартирах.
Вид помещения можно посмотреть в свидетельстве о праве собственности и выписке из ЕГРН.
Жилое помещение можно перевести в нежилое. Перевод стоит денег, бумаг и серьёзного ремонта: нужно сделать отдельный вход не через подъезд. Тогда квартира или дом официально станут не для жилья, а для бизнеса или производства.
Однако вести бизнес в своём жилище можно. Запрещены только домашние гостиницы, промышленные производства и церкви.
Оказывать услуги парикмахера, делать маникюр, педикюр, брови, шугаринг, массаж и много чего ещё на дому — тоже можно. Работать можно одному или в паре с другим специалистом. И для этого не обязательно переводить квартиру в нежилое помещение с отдельным входом. Этаж квартиры не важен. Лишь бы салон не мешал соседям, квартира осталась жильём, а владелец соблюдал пожбезопасность и санпины — ч. 2 ст. 17 ЖК РФ.
Дальше объясним, что нужно для законного домашнего салона.
Как обустроить салон на дому
Пойдём по порядку.
Оставьте помещение жилым. Квартира должна остаться с кухней, ванной и комнатой, где можно поспать. Для работы оборудуйте отдельную комнату или зону. Переделать квартиру полностью под салон — опасно.
Не переносите раковину для мытья головы в комнату. Иначе получится, что раковина находится над комнатой соседей снизу. То же самое с душевой кабинкой — она должна остаться в ванной, а не в комнате, где делают обертывание. Санузел в комнате — нарушение п. 24 Постановления № 47 от 28.01.2006 г.
Не шумите. В салоне шумно от фена, вытяжки, музыки и клиентов.
Допустимый уровень шума днём — 55 децибел и 45 децибел ночью. Для звука от вентиляции — 50 и 40 децибел. Если у вас шумные фены или вытяжка, сделайте шумоизоляцию. Не включайте музыку на полную — п. 26 Постановления № 47 от 28.01.2006 г.
Сделайте график приёма таким, чтобы клиенты не ходили туда-сюда по подъезду.
Соблюдайте санпины для салона красоты. Они обязательны даже для услуг на дому. Форма работы тоже не имеет значения: санпины должны соблюдать физлица, самозанятые, ИП и компании.
Санитарные правила для разных услуг бьюти-сферы прописаны в разделе 8.2 СП 2.1.3678-20. Прочитайте их и по максимуму организуйте в квартире. В целом санпин требует воду из крана, а не приносную, канализацию, вентиляцию и вытяжку, ежедневную уборку, стерилизацию инструментов после каждого клиента, чистые полотенца, утилизацию волос.
Сделайте медицинскую книжку. Для каждого специалиста салона она обязательна — п. 4 Письма Минздрава от 07.08.2000 N 1100/2196-0-117.
Оформить книжку можно через Госуслуги.
Соблюдайте пожарную безопасность. Требования общие для всех, они прописаны в Постановлении от 16.09.2020 г № 1479. Для салона на дому актуально вот что:
- Не оставляйте без присмотра горящие свечи, например, в перерывах между клиентами на массаж.
- Отключайте на ночь из розетки фены, плойки, обогреватели, лампы и другие приборы. Днём не оставлять их включенными без присмотра.
Штрафы за нарушения
На домашний салон могут жаловаться соседи и недовольные клиенты. Вот что может быть.
Если полностью переделать квартиру в салон или мешать соседям, можно получить штраф от жилищной инспекции. Штраф для граждан от 1000 до 1500 ₽, для ИП от 2000 до 3000 ₽, для компаний от 20 000 до 30 000 ₽ — ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ.
За нарушения санпинов для бьюти-услуг штрафует Роспотребнадзор. Штраф для граждан от 100 до 500 ₽, для ИП от 500 до 1000 ₽, для компаний от 10 000 до 20 000 ₽. Вместо штрафа салон могут закрыть на три месяца — ч. 1 ст. 6.3 КоАП РФ.
За нарушение пожарной безопасности штрафует МЧС. Штраф для граждан от 5000 до 15 000 ₽, для ИП от 40 000 до 60 000 ₽, для компаний от 300 000 до 400 000 ₽ — ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ.
Гораздо хуже штрафа, если из-за перегретого фена или аромасвечи вспыхнет пожар, пострадают соседние квартиры и люди. Новую мебель и лечение придётся оплатить владельцу салона.
Ещё соседи, прокуратора или Роспотребнадзор от их имени могут потребовать через суд запретить домашний салон. Это сработает, если не соблюдены меры из нашего предыдущего раздела. Посмотрите примеры.
🤩 Позитивный для салона, печальный для соседей.
На домашнюю парикмахерскую соседка подала в суд, требовала закрыть. Говорила, что ее квартира рядом, клиенты, выходя из парикмахерской, у её двери стряхивают волосы, это нервирует. Владелице салона пришлось постараться, но она выиграла суд. В салоне соблюдались санины и пожбезопасность, это показала экспертиза. Покой соседей никак не нарушался. А ещё суд сказал, что парикмахерскую в квартире открыть можно. Переводить квартиру в нежилое помещение с отдельным входом не обязательно — дело № 88-15800/2021.
😭 Печальный для салона, позитивный для соседей.
А вот салон маникюра и педикюра в квартире заставили закрыться. Салон был полноценный, а не формата на дому. В квартире было 18 мест мастеров, столько же клиентов могли почти одновременно пройтись по подъезду. Вытяжку и вентиляцию владельцы не установили, в подъезде пахло химией. На маникюр приходили с 9 утра до 11 вечера. Ни о каком покое для соседей речи и не было — дело № А56-112905/2020.
Если у вас салон, как во втором случае, квартиру надо перевести в нежилое помещение.
А если поставить вывеску в окне
Это зависит от местных законов. Посмотрите наш подробный разбор: Можно ли повесить вывеску в окне квартиры или на балконе.
